Geschlossene Fonds zeichnen sich dadurch aus, dass sie nur innerhalb einer bestimmten Zeitspanne mit Investitionen bestückt werden können. Ist diese Zeitspanne abgelaufen, so wird der Fonds geschlossen, d.h., dass die Ausgabe von Anteilen gestoppt wird. Erwirbt man einen Anteil eines geschlossenen Fonds, wird man als Unternehmer bezeichnet, der alle Chancen und Risiken einer Anlage auf sich nehmen muss. Als hervorragende Investitionsware für geschlossene Fonds gelten nicht nur Immobilien, sondern auch Schiffe, die als sogenannte Schiffsfonds gehandelt werden und alternative Anlagen zur Produktion von erneuerbaren Ernergien, wie beispielsweise Windkraft- und Biogasfonds. Der Nachteil der geschlossenen Fonds besteht darin, dass sie dem Anleger keinerlei Schutzmaßnahmen bieten, da sie nicht dem Gesetz über Kapitalanlagegesellschaften (KAGG) unterliegen. Ein weiterer negativer Punkt eines geschlossenen Fonds ist, dass dem Anleger nicht die Möglichkeit geboten wird seinen Anteil zurückzunehmen, er hat lediglich die Möglichkeit sich für den Verkauf seiner Anteile über die Börse zu entscheiden. Geschlossene Fonds bringen aber auch Vorteile mit sich, so kann sich der Investor eines geschlossenen Fonds steuerliche Vorteile verschaffen. Diese Vorteile können sich jedoch zumeist nur Privatinvestoren verschaffen, die entweder einen hohen Steuersatz oder einen Spitzensteuersatz aufweisen.