Geschlossene Immobilienfonds Risiken

Risiken eines geschlossenen Immobilienfonds:

• Die regionalen Immobilienmärkte können sich negativ entwickeln
  
  
• Eventuell besteht ein Währungsrisiko
  
  
• Zinsänderungen können die Unterhaltskosten steigen lassen
  
  
• Vermietungsrisiko (je geringer, je mehr "gute" Mieter vorhanden sind)
  
  
• Verzögerungen beim Verkauf der Immobilien
  
  
• Kann der Fonds das gesamte Kapitla einwerben - besteht eine Platzierungsgarantie?
  
  
• Keine Fungibilität des eigenen Anteils während der Laufzeit des Fonds
  
  
• Risiken bei der Gebäudeunterhaltung (Schäden, verseuchte Böden etc.)
  
  
• Rechtliche Risiken bei der Konstruktion des Fonds (Umstrukturierungen können zu Verlusten bzw. Ausfall von Steuervergünstigungen führen).
  
  
• Letzlich bleibt das Risiko des Totalverlustes der Einlage

Geschrieben von Administrator