Rendite

Zinsen erhält der Anleger, wenn er Anleihen erwirbt oder spart. Mieten werden durch die Vermietung von Immobilien eingenommen. Entscheidet sich der Anleger für den Erwerb von Aktien, so wird das eingesetzte Kapital durch Dividenden erhöht. Die zusätzlichen Einnahmen, die durch Zinsen, Mieten oder Dividenden erzielt werden, sind zumeist mit Gebühren verbunden. So fallen beispielsweise bei der Verwaltung von Wertpapieren durch eine Bank Depotgebühren an. Auch die Vermietung von Immobilien bringt Gebühren mit sich, so muss der Vermieter beispielsweise die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten seiner vermieteten Immobilie, die nicht auf den Mieter zu übertragen sind, aus eigener Tasche begleichen. Werden die anfallenden Gebühren von den zusätzlichen Einnahmen (Zinsen, Mieten, oder Dividenden) abzogen, ergibt sich der Reinertrag einer Geldanlage.

Anhand des Reinertrages lässt sich die laufende Rendite bestimmen. Dazu muss der jährliche Reinertrag vorliegen. Dieser in Prozent des Kapitaleinsatzes angegeben, ergibt die laufende Rendite. Eine Steigerung der durchschnittlichen laufenden Rendite kann durch Zinsen, die ein jährliches Wachstum mit sich bringen, erreicht werden.

Nominalzins

Berechnungen

Die jeweilige günstigste Rendite lässt sich anhand von verschiedenen Berechnungen herausfinden. So ist es zum einen möglich Renditeberechnungen auf der Grundlage von exakten finanzmathematischen Berechnungen durchzuführen, zum anderen besteht aber auch die Möglichkeit anhand von Näherungsrechnungen Überlegungen zur Rendite zu vertiefen, was zumeist völlig ausreichend ist. Vergleicht man die Näherungsrechnungen und die exakten finanzmathematischen Berechnungen, so fallen drei wesentliche Unterschiede auf. Sie sind sowohl bei der Restlaufzeit als auch beim Rückzahlungsgewinn bzw. beim Rückzahlungsverlust und bei den Zinsterminen zu finden. Hinsichtlich der Restlaufzeit in Jahren beruht die Näherungsrechnung auf der Grundlage von vollen Jahren, die exakte finanzmathematische Berechnung berücksichtigt hingegen auch Monate und Tage. Des Weiteren ist der Rückzahlungsgewinn bzw.- verlust, der am Ende der Laufzeit fällig wird, bei der exakten finanzmathematischen Berechnung durch eine sogenannte Abzinsung auf einen jährlichen Betrag geprägt, dieser wird wiederum in Prozent der Anschaffungskosten angegeben. Dagegen taucht bei der Näherungsrechnung keine Abzinsung auf, aus diesem Grund scheint der jährliche Rückzahlungsgewinn bzw. -verlust in der Näherungsrechnung höher zu sein. Da bei der Näherungsrechnung jedoch weder der Kaufkurs noch der Anschaffungskurs berücksichtigt wird, gleichen sich in diesem Fall die exakte finanzmathematische Berechnung und die Näherungsrechnung aus. Ein weiterer Unterschied hinsichtlich der Berechnung der Rendite stellen die Zinstermine dar. Während die Näherungsrechnung von jährlichen Zinszahlungen am Jahresende ausgeht, nimmt die finanzmathematische Berechnung auch halbjährliche Zinszahlungen in ihre Rechnung auf.