Günstige Baufinanzierung – den Traum des Eigenheims verwirklichen

Eines Tages in den eigenen vier Wänden wohnen - das ist ein Ziel vieler Menschen. Gleichsam stellt sich die Frage, wie das teure Projekt finanziell gestemmt werden kann. Nicht zuletzt die hohe Summe bietet vielerlei Möglichkeiten zur Optimierung. Die wichtigsten Stellschrauben möchten wir hier in diesem Artikel genauer vorstellen.

Punkt 1 

1. Bauplätze vergleichen

Wer das Eigenheim neu erbauen möchte, beginnt zumeist mit der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Das in Deutschland knapp bemessene Bauland sorgte in den vergangenen Jahren für stark steigende Preise auf dem Grundstücksmarkt. Besonders in den urbanen Räumen sind hohe sechsstellige Summen fällig, um sich einen der raren Plätze zu sichern.

Eine wirksame Möglichkeit, um die Kosten von Baugrund zu reduzieren, ist die Nutzung der persönlichen Kontakte eine vielversprechende Möglichkeit, auf direktem Wege zu einem besonders günstigen Angebot zu kommen. Alternativ bietet es sich an, etwas weiter in den ländlichen Raum zu blicken. Dort sind entsprechende Bauplätze deutlich günstiger verfügbar, da insgesamt ein größeres Angebot zur Verfügung steht.

Wert vom Grundstück ermitteln lassen:

Punkt 2

2. Die Finanzierung optimieren

Im nächsten Schritt ist es wichtig, sich über die Finanzierung Gedanken zu machen. Da wir noch immer in einer Zeit der niedrigen Zinsen leben, stehen dafür generell aussichtsreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Dies ist jedoch per se keine Garantie, dass das erste betrachtete Angebot sogleich ergriffen werden sollte. Vielmehr bestehen noch immer erhebliche finanzielle Differenzen zwischen den einzelnen Kreditgebern.

Nun ist es nicht notwendig, alle verfügbaren Baufinanzierungen in eigener Regie zu vergleichen. Stattdessen sind verschiedene Seiten im Internet dazu in der Lage, diese Aufgabe zu übernehmen. Hierbei lohnt sich ein Blick auf die Plattform geldoptimierung.de, wo nicht nur Baufinanzierungen ausgiebig verglichen werden. Der finanzielle Vorteil, den das beste Angebot bereithält, kann schnell bis in den fünfstelligen Bereich reichen. Rechnen Sie selbst:

Hypothekenkreditrechner
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Kreditbetrag*
Jährlicher Effektivzins* %
Anfängliche Tilgung* % pro Jahr
Laufzeit* Jahre
Ev. Sondertilgungen* € pro Jahr
 
* = notwendig zur Berechnung

Beitrag: Kredit aufnehmen – was beachten?

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Punkt 3

3. Eigenleistungen einrechnen

Die steigenden Baupreise machen es insbesondere für Menschen aus der Mittelschicht immer schwerer, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ein Weg, um sich endlich aus der Miete zu befreien, ist die Eigenleistung. Begabte Heimwerker sind zum Beispiel beim Innenausbau dazu in der Lage, einen erheblichen Teil der Aufgaben selbst auszuführen.

Dies hat den Vorteil, dass sich die Kosten allein auf das nötige Material reduzieren. Die Lohnkosten eines Handwerksbetriebs, die in etwa die Hälfte der Rechnung ausmachen können, werden hingegen abgewendet.

Der zeitliche Aufwand, der mit der Erledigung der Arbeiten im Eigenheim verbunden ist, darf jedoch nicht unterschätzt werden. Ein paar helfende Hände, zum Beispiel von handwerklich begabten Freunden, können aus dem Grund nur von Vorteil sein.

Punkt 4

4. Staatliche Förderungen

Wir müssen nicht jeden Euro selbst bezahlen, wenn wir uns den Traum der eigenen Immobilie erfüllen möchten. Dies zeigt sich besonders an den staatlichen Förderungen, wie sie in dem Bereich verfügbar sind. Wer zum Beispiel gewisse energetische Standards bei seinem Neubau einhält, kann auf diese Weise nicht nur die laufenden Kosten für die kommenden Jahre erheblich senken.

Auf der anderen Seite unterstützt der Staat die Einhaltung energetischer Vorgaben zum Beispiel durch besonders günstige Kredite durch die KfW-Bank. Diese Summen können dazu nützlich sein, die finanzielle Situation zu entlasten und sich den Weg zur eigenen Immobilie zu bahnen.

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Punkt 5

5. Weiterlesen

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