Liebe, Einkommen, Haus

Das gängige Lebensmodell: die große Liebe finden, eine Familie gründen, finanziell abgesichert sein und schließlich ein Haus erwerben. Bildquelle: evondue / pixabay.com

Ioannis Moraitis: Baufinanzierung als Single

Auf diese Aspekte muss geachtet werden

Viele Menschen verfolgen für die Zukunft ein klassisches Lebensmodell, das das Zusammenkommen mit einem Partner, die Gründung einer Familie mit Kindern und den Erwerb einer Immobilie vorsieht. Indes sprechen die Statistiken eine andere Sprache. Deutschland wird immer mehr zum Single-Land – anno 2018 belief sich die Zahl der 18-65-jährigen Alleinstehenden auf immerhin 16,8 Millionen. Wie hier der Immobilienerwerb gelingt und was ein Experte wie der Bauunternehmer Ioannis Moraitis rät.

 

Auf diese Probleme können Singles beim Erwerb einer Immobilie treffen

Gehören Sie zu den vielen Millionen Singles, die hierzulande leben und wollen Sie sich dennoch in naher Zukunft den Traum von der Eigentumswohnung oder sogar vom eigenen Haus erfüllen?

Schon lange ist es so, dass das klassische Lebensmodell von der Familie mit Mutter, Vater und Kindern in Deutschland auslaufend ist. Das weiß auch der Berliner Bauunternehmer Ioannis Moraitis, seines Zeichens CEO der hedera bauwert GmbH: „Wir erleben immer öfter, dass sich Singles beispielsweise hochwertige Wohnungen kaufen wollen, um sich einen lang gehegten Traum zu erfüllen.“

Doch Ioannis Moraitis weiß auch von den vielen Fallstricken zu berichten, die auf (junge) Baufinanzierer warten, wenn sie ohne Partner versuchen, ein entsprechendes Darlehen zu erhalten. „Grundsätzlich haben Alleinstehende schon dadurch einen Nachteil, dass sie nur über ein Haushaltseinkommen verfügen und die gesamte finanzielle Belastung alleine tragen müssen“, so der Unternehmer.

Finanzielle Belastung durch Tilgungsraten ist nicht zu unterschätzen

Aus der Praxis weiß Ioannis Moraitis zudem zu berichten, dass es insbesondere Selbstständige schwer haben, an ein Darlehen zu akzeptablen Konditionen zu kommen: „Selbst viele erfolgreiche Selbstständige haben bei den Banken häufig mit Absagen oder hohen Zinsangeboten zu kämpfen, weil sich die Kreditinstitute auf diese Weise die erhöhten Risiken vergüten lassen.“

Am besten seien die Voraussetzungen demnach für langjährig fest Angestellte mit hohen Einkommen. Jeder, der diese Anforderungen nicht erfülle, könne seinen Bonitätsnachteil aber zumindest durch entsprechende Ersparnisse oder anderweitig verfügbare Sicherheiten ausgleichen.

Eindringlich warnt Ioannis Moraitis hingegen davor, die eigenen Vermögensverhältnisse zu überschätzen und die mit den rückzahlungspflichtigen Raten einhergehende finanzielle Belastung zu unterschätzen. „Es sollten mindestens 1000 Euro pro Monat fürs Leben übrig bleiben“, so der Experte.

Ratgeber: Wieviel Kredit kann ich mir leisten

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Sie haben den sehnlichen Wunsch nach einer eigenen Immobilie? Oder brauchen dringend einen neuen Flitzer für den Weg zur Arbeit? Aber leider reicht das Ersparte nicht so ganz für den großen Traum? Dann hat der Gott des Geldwesens den Kredit als Möglichkeit der Wunscherfüllung für Sie geschaffen.

In scheinbar unbegrenzter Höhe vergeben Banken und andere Institutionen heutzutage Kredite an Privatpersonen. Nicht immer ist die Kreditaufnahme sinnvoll, doch manche Investitionen machen durchaus Sinn. Wenn ich mich jedoch für eine Verschuldung entschieden habe, sollte ich meine Grenzen kennen:

Zahlungsausfallvorsorge macht sich bei der Baufinanzierung bezahlt

Gleichzeitig rät Ioannis Moraitis, sich schon weit vor dem Erwerb einer Immobilie mit dem Thema der Zahlungsausfallvorsorge auseinanderzusetzen. Gemeint ist damit z. B., für den Fall abgesichert zu sein, dass eine längere Krankheit oder gesundheitliche Beeinträchtigungen zu einer eingeschränkten Arbeitsfähigkeit führen.

Insbesondere sei hierbei der Besitz einer frühzeitig abgeschlossenen Arbeitsunfähigkeitsversicherung von unschätzbarem Wert. Wer eine solche oder ähnliche Versicherung nicht besitze, der sollte laut Ioannis Moraitis verstärkt darauf achten, beim Immobilienerwerb langfristig zu planen und beim Erstkauf die Lage zu berücksichtigen.

Jeder, der so vorgehe, bleibe später – wenn doch einmal ein Umzug oder eine Familiengründung anstehe – ausreichend flexibel und könne jederzeit wieder verkaufen.

Umfrage: Baufinanzierung als Single

Sind Sie Single mit Kaufabsichten?

Sind Sie momentan Single und möchten (dennoch) eine Immobilie erwerben? Oder warten Sie noch auf den richtigen Partner oder ein höheres Gehalt? Welcher der folgenden Fälle trifft auf Sie zu?

 

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Vom gelassenen Umgang mit Sparen, Geldanlage, Versicherung und Vorsorge

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