Hauskauf bar bezahlen oder lieben finanzieren?
SteffenMA fragt:
Hallo,
Wir möchten außerhalb der Stadt ein Haus kaufen, und haben bereits 200 Tsd € gespart. Würden wir noch ein wenig sparen, könnten wir es bar bezahlen. Sollten wir jedoch noch die 3 Jahren sparen. Oder lohnt sich eher zu finanzieren?
Die Antworten lauteten wie folgt:
Peter antwortet
Hallo SteffenMA,
Respekt für eure Sparleistung!
Was meinst du genau? Inwiefern soll es sich lohnen, zu warten?
Ob die Zinsen für Hypothekenzinsen steigen, kann dir keiner sagen. Aber man darf es befürchten ...
Sommerlich
Wenn ihr das Geld in drei Jahren habt und es euch reicht, das Haus dann zu bauen, würde ich es so machen, allerdings sind dann vermutlich eure gesamten Ersparnisse aufgebraucht...
Wolf
Hallo SteffenMA,
herzlichen Glückwunsch zu eurem beeindruckenden Sparziel! Ob ihr das Haus bar bezahlt oder finanziert, hängt von mehreren Faktoren ab. Wenn ihr das Haus bar bezahlt, spart ihr euch die Zinskosten und seid sofort schuldenfrei. Allerdings bindet ihr euer gesamtes Kapital in der Immobilie, was eure Liquidität einschränkt.
Eine Finanzierung ermöglicht es euch, einen Teil des Kapitals anderweitig zu investieren, möglicherweise mit höherer Rendite als die Kreditzinsen (ETF ...?). Allerdings tragt ihr dann das Risiko von Zins- und Kursschwankungen und müsst monatliche Raten bedienen.
Ihr werdet das Richtige tun! :-)
LG
Wolf
Ralf
Moin SteffenMA,
ich kann eure Situation gut nachvollziehen. Wir standen vor einigen Jahren vor einer ähnlichen Entscheidung. Wir haben uns entschieden, das Haus zu finanzieren, obwohl wir einen Großteil des Kaufpreises hätten bar bezahlen können. So hatten wir noch finanzielle Mittel für Renovierungen und unvorhergesehene Ausgaben.
Wichtig ist, dass ihr euch nicht finanziell übernehmt und einen Puffer für Notfälle behaltet.
Ralf
Anonym
Klar, es ist großartig, dass ihr so viel gespart habt! Allerdings würde ich zur Vorsicht raten. Die Immobilienpreise können schwanken, und es ist ungewiss, wie sich der Markt in den nächsten Jahren entwickeln wird. Wenn ihr das Haus jetzt kauft und finanziert, könntet ihr von den aktuellen Preisen profitieren, müsst aber Zinsen zahlen. Wartet ihr noch drei Jahre und kauft bar, riskiert ihr, dass die Preise gestiegen sind. Was die richtige Entscheidung ist - ich weiss es nicht.
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