Tipps zum Eigenkapital ansparen: 11 Möglichkeiten können empfohlen werden 

Die eigenen vier Wände – für viele ist das mehr als nur ein Traum. Es ist ein Lebensziel, ein Symbol für Sicherheit, Freiheit und Ankommen. Doch bevor der erste Ziegel sitzt, muss eine solide Finanzbasis stehen – und die beginnt mit dem Eigenkapital. Gerade in Zeiten steigender Baukosten und strengerer Kreditvergaben ist es wichtiger denn je, klug und vorausschauend zu sparen. Dieser Artikel nimmt Sie an die Hand, zeigt konkrete Wege auf und hilft dabei, Schritt für Schritt dem Ziel vom Eigenheim näherzukommen – auch ohne Lottogewinn oder Erbschaft.

So bilden Sie Eigenkapital für Haus- und Wohnungskauf ► Gründe für Eigenkapital ► Eigenkapitalrechner ► Förderung vom Staat ► Diese Sparweisen haben sich bewährt ► von Bausparvertrag ► bis Muskelhypothek

Finanzierung durch Mieteinnahmen: Miete und Steuerersparnis zahlen den Kredit

Egal, ob eine Immobilie selbst bewohnt wird oder diese als Kapitalanlage vermietet wird: In den meisten Fällen wird zur Finanzierung des Kaufes ein Kredit benötigt. Das schöne bei vermieteten Immobilien: Wenn es gut läuft, können die Mieteinnahmen im Verbund mit Steuervorteilen zum großen Teil die Immobilie finanzieren.

Wir geben eine Übersicht, was bei einer Finanzierung durch Mieteinnahmen alles zu beachten ist. Damit Einnahmen und Steuerersparnis optimal harmonieren.

Geldanlage in Immobilien – Pro und Contra

Sinnvoller Baustein einer weise zusammengestellten Geldanlage ist auch heute noch die Immobilie. Das Betongold darf gerne auch als Naturprodukt in Form von Bauland, Ackerland oder Wald ausgestaltet sein. Aber wie bei jeder Geldanlage lauern Risiken, und ein geeignetes Objekt zu finden, ist gar nicht so einfach. 

Wir erklären Ihnen in diesem Artikel, inwiefern eine Immobilie eine gute Geldanlage ist, worauf Sie bei der Wahl der Immobilie achten sollten, sprechen über Vor- und Nachteile und zeigen Ihnen, wie Sie auch mit wenig Geld in den Immobilienmarkt investieren können. 

Hausbau-Kosten senken: die besten Tipps für Ihr Budget

Der Traum vom eigenen Heim ist für viele ein Lebensziel, doch die damit verbundenen Kosten können schnell überwältigend wirken. Mit einer Prise Weitsicht und cleveren Entscheidungen lässt sich jedoch so mancher Euro einsparen. Dieser Artikel bietet Ihnen praxisnahe Tipps und Tricks, um den Hausbau nicht nur effizient, sondern auch kostenschonend zu gestalten – damit am Ende nicht nur ein Dach über dem Kopf steht, sondern auch das Portemonnaie geschont wird.

Immobilie bauen oder Bestandsimmobilie kaufen – Wie treffen SIE die richtige Entscheidung?

Der Traum vom Eigenheim – für viele Menschen in Deutschland ein Lebenstraum. Doch bevor dieser in die Tat umgesetzt werden kann, steht gleich zu Beginn eine grundlegende Frage im Raum: Möchten Sie ein neues Haus bauen oder lieber eine bereits bestehende Immobilie erwerben?

Beide Wege haben ihren Reiz – und beide bringen ganz eigene Herausforderungen, Vorteile und Risiken mit sich. In diesem Beitrag werfen wir gemeinsam einen differenzierten Blick auf die beiden Optionen und zeigen Ihnen auf, welche Faktoren SIE bei Ihrer Entscheidung unbedingt im Blick behalten sollten.

Immobilie kaufen – ist das sinnvoll im Vergleich zur Miete?

Es ist schon merkwürdig: Eigentlich ist die eigene Immobilie oft teurer, als zur Miete zu wohnen. Trotzdem haben Hausbesitzer am Ende im Schnitt mehr Vermögen als zur Miete wohnende. Wie kommt das?

Ein Grund dafür liegt oftmals im „Zwangssparen“ und an der Wertsteigerung der Immobilie. Zwar geben Mieter deutlich weniger für Ihre Wohnkosten aus, sie legen das ersparte Geld aber nicht zurück, sondern konsumieren es. Der Eigenheimbesitzer, von der Bank gezwungen, legt Monat für Monat Geld in Form der Tilgungen zurück. So kann er von Preissteigerungen am Immobilienmarkt profitieren, konsumiert weniger und steht am Ende besser da.

Es erscheint also sinnvoll, einen Kredit für die eigene Immobilie aufzunehmen. Im Artikel zeigen wir: Das gilt nicht unter allen Umständen...

Tipps für die erste Besichtigung: So erkennen Sie das Potenzial einer Immobilie

Die Besichtigung einer Immobilie gehört zu den ersten Schritten während des Kaufprozesses. Sie bietet einerseits die Möglichkeit, versteckte Potenziale ausfindig zu machen und andererseits, potenzielle Risiken und Mängel zu erkennen. Da es hierbei zahlreiche Faktoren gibt, ist es wichtig, dass Sie sich nicht nur auf einige Details konzentrieren, sondern möglichst alle relevanten Aspekte in Erfahrung bringen.

Rechner, Faktoren, Überlegungen: Lohnt sich Photovoltaik – ja oder nein?

Ob sich Photovoltaik auf dem eigenen Dach rechnet oder nicht ist von vielen Faktoren abhängig. Hier werden diese erläutert und kommentiert. Die eigenen Bedingungen können in einem Rechner geprüft werden.

Grundlage einer Kosten-Nutzen-Rechnung für die Photovoltaikanlage ist die Beschaffenheit und Größe des eigenen Daches. Hinzu kommt die Bebauung/Bepflanzung der Umgebung sowie die geographische Lage des Hauses an sich. Aus diesen Zahlen lässt sich dann die Nennleistung einer Photovoltaikanlage errechnen, woraus dann wiederum auf die notwendigen Investitionskosten geschlossen werden kann. Unser Rechner setzt diese den zu erwartendenden Profiten gegenüber und beantwortet damit die Ausgangsfrage: Lohnt die Geldanlage in Photovoltaik bei mir oder nicht?

Wohnimmobilie mieten oder kaufen – was ist derzeit die bessere Lösung?

Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist angesichts des immer weiter in den Vordergrund tretenden Mangels an bezahlbarem Wohnraum sehr angespannt. Es gelingt nicht, genügend Wohnraum zu schaffen. Gleichzeitig setzt sich der Andrang auf begehrte Ballungsräume nahtlos fort. Dies führt zu steigenden Mieten in begehrten Lagen – bundesweit. Daher stellt sich für viele Verbraucher die Frage, ob es sich lohnt, in eine Immobilie zu investieren oder ob das aktuelle Mietverhältnis beibehalten werden soll.

Renditeimmobilien / Anlageimmobilien: Tipps und Fallstricke

Immobilien als Kapitalanlage gelten nicht ohne Grund als Betongold. Sie ermöglichen es, stabile Mieteinnahmen zu erzielen, die weniger Schwankungen unterliegen als beispielsweise Dividenden von Aktien. Doch der Immobilienmarkt birgt Chancen und Risiken gleichermaßen. Eine durchdachte Strategie sowie eine sorgfältige Planung sind daher entscheidend, um langfristig erfolgreich zu investieren.

Anlageimmobilien können dadurch eine hervorragende Möglichkeit sein, Ihr Vermögen zu vermehren und eine stabile Einkommensquelle zu schaffen. Sie bieten die Möglichkeit, sowohl durch Mieteinnahmen als auch durch Wertsteigerungen Rendite zu erzielen.

Allerdings sind der Kauf und die Verwaltung von Anlageimmobilien nicht ohne Risiken und Herausforderungen. Hier finden Sie Tipps und Empfehlungen, die Ihnen dabei helfen, das Beste aus Ihrer Anlageimmobilie herauszuholen.

Schnell an Geld kommen – kommentierte 12+X Ideensammlung

Manchmal muss es etwas schneller gehen. Wer zeitnah an Geld kommen muss, der findet hier eine kommentierte Ideensammlung für die erfolgversprechendsten Wege, wie ohne Spezialwissen bzw. eine fundierte Ausbildung schnell an Geld zu kommen ist.

Internet sei Dank: Es stehen heutzutage durchaus eine ganze Reihe von Möglichkeiten zur Verfügung, rasch Geld zu verdienen. Diese Ideensammlung wurde im Laufe der letzten Jahre zusammen getragen und ist erfolgserprobt. Der nächste Urlaub ist mit diesen Tipps auf jeden Fall zu verdienen.

Immobilien für die Altersvorsorge – sinnvoll oder lieber nicht?

Wenn es um die Altersvorsorge geht, scheiden sich oft die Geister: Soll man sein hart verdientes Geld in eine Immobilie stecken oder doch lieber auf andere Strategien setzen? Immobilien haben etwas Verlässliches – sie stehen buchstäblich wie ein Fels in der Brandung –, aber auch ihre Schattenseiten.

Generell gilt: Die Geldanlage in Immobilien ist ein kluger Baustein im Gesamtportfolio der Vermögensanlage und damit auch der Altersvorsorge. Doch sollte ich wirklich ein Haus kaufen und dann vermieten, um später eine zweite "Betonrente" zu erhalten? Stimmt es, dass ich bei einer selbstgenutzten und abgezahlten Immobilie praktisch mietfrei wohne? Ganz so einfach ist es nicht, am Ende überwiegt aber ein Argument, welches auf eine entscheidende menschliche Schwäche abzielt.

Wann lohnt sich ein Bausparvertrag bei der Baufinanzierung? 6 Beispiele

Der Traum vom Eigenheim ist für viele ein zentrales Lebensziel. Doch wie lässt sich dieser Wunsch in die Realität umsetzen? Ein Bausparvertrag kann dabei ein hilfreiches Instrument sein, um langfristig Kapital aufzubauen und sich günstige Finanzierungskonditionen zu sichern.

Aber über Bausparkassen ist in der Presse regelmäßig Negatives zu lesen. Meist handelt es sich allerdings um wenig reflektierte Berichte, die nur eine Seite beleuchten. Wie bei allen Dingen gibt es jedoch auch hier zwei Seiten der Medaille.

Denn prinzipiell gilt: Auch ein Bausparvertrag kann dafür genutzt werden, günstige Zinsen von heute für die Zukunft zu sichern.

Wir möchten gern ein wenig mehr Licht in die Angelegenheit bringen und anhand von Beispielrechnungen aufzeigen, wann sich ein Bausparvertrag lohnen kann und wann ein einfaches Annuitätendarlehen bevorzugt werden sollte.

Wann und für wen lohnt sich Crowdinvesting?

Crowdinvesting klingt auf den ersten Blick verlockend: Eine Vielzahl von Menschen schließt sich zusammen, um gemeinsam in spannende Projekte oder aufstrebende Unternehmen zu investieren – mit der Hoffnung auf hohe Renditen. Doch wo Licht ist, ist auch Schatten: Das Risiko eines Totalverlusts schwebt immer mit im Raum, und gerade für unerfahrene Anleger kann die Komplexität dieser Investments eine echte Herausforderung darstellen. Es lohnt sich also, einen genaueren Blick auf Chancen und Fallstricke zu werfen, bevor man mit vollem Elan ins Abenteuer Crowdinvesting startet.

Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie und wie man sparen kann

„My home is my castle“ – dieses Sprichwort ist heute bei sehr vielen Menschen Programm. Immobilien waren noch nie so beliebt wie heute. Sowohl als Eigenheim als auch zum Zwecke der Kapitalanlage werden Häuser und Wohnungen gekauft, was auch an den niedrigen Zinsen liegen dürfte.

Doch welche Kosten fallen für eine Immobilie eigentlich an? Ist der Kaufpreis der Kostenmaßstab? Was hat es mit den Kaufnebenkosten auf sich? Und mit welchen Tipps kann man richtig Geld sparen?

Steuern rund um vermietete Immobilien: was Sie als Eigentümer wissen sollten

Der Besitz einer Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Eigenheim, Kapitalanlage oder als langfristiges Einkommensmodell durch Vermietung. Wenn Sie sich dazu entscheiden, eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, ist die Freude über regelmäßige Mieteinnahmen verständlich. Doch Achtung: Das Finanzamt hält ebenfalls die Hand auf. Was Sie in Sachen Spekulationssteuer, Mieteinnahmen und steuerlicher Optimierung unbedingt wissen sollten, lesen Sie hier.