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Modernisierung von Immobilien – eine sinnvolle Investition?
Immobilien gehören seit jeher zu den beliebtesten Geldanlagen und selbst neue Investitionsmöglichkeiten wie Kryptowährungen haben daran nichts geändert. Häuser und Wohnungen ermöglichen schließlich nicht nur eine gute Rendite, sondern gelten auch als eine der besten Inflationsabsicherungen überhaupt. Mit dem Kauf einer Immobilie ist es allerdings nicht immer getan. Nicht selten sind zusätzliche Investitionen wie Modernisierungen, Renovierungen oder Sanierungen erforderlich. Während der Grund für Renovierungen und Sanierungen außer Frage steht, stellen sich noch immer viele Immobilienbesitzer die Frage, wie sinnvoll eigentlich eine Modernisierung ist. Diese Frage möchten wir hier beantworten.
Rentenformel Rente berechnen – einfach erklärt | Mit Rentenrechner
Auch wenn sie allein im Alter nicht ausreicht: Die gesetzliche Rente ist für viele ein wesentlicher Baustein der Altersvorsorge. Doch wie wird die Höhe der Rente eigentlich errechnet? Die Antwort kommt hier. Mit Rechentool!
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Diese Schritte gehen wir gemeinsam
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Tragen Sie sich in unseren Newsletter ein und wir führen Sie durch alle Schritte:
- Schritt 1: Anfangen, Prinzipien, Überblick
Zu Beginn verschaffen Sie sich eine Übersicht über Ihren Ist-Zustand und erfahren grundlegende Ratschläge zum Umgang mit dem Geld. - Schritt 2: Persönliche Risiken absichern
Das nächste Kapitel behandelt das Thema Versicherung: Welche Versicherung ist für wen sinnvoll und worauf sollte ich beim Vertragsabschluss achten? Mit zahlreichen Vergleichstools. - Schritt 3: Geld im Alltag richtig händeln
Wie spare ich Geld? Welche Konten brauche ich? Erste Schritte zur Gesundung Ihrer privaten Finanzen. - Schritt 4: Besser leben
Was kann ich tun, um mehr zu verdienen? Für was sollte ich einen Kredit aufnehmen und wann lieber nicht? Ist ein Eigenheim aus finanzieller Sicht sinnvoll? Hier werden Mythen entlarvt! - Schritt 5: Altersvorsorge
Ein entscheidender Bestandteil für Ihre finanzielle Gesundung. Was habe ich von der Rente zu erwarten? Wie berechne ich meine Versorgungslücke? Welche sinnvollen Wege existieren, die eigenen Rentenbezüge so zu erhöhen, dass ich ohne Einschränkungen im Alter leben kann. - Schritt 6: Geldanlage
Die Krönung Ihrer Geld-Kenntnisse. Wo kann ich mein Geld sicher und trotzdem rentabel anlegen? Welche Anlageformen sollte ich meiden? Wie teile ich mein Erspartes am besten auf? - Schritt 7: Kontrolle
Wenn Sie die Schritte bis zum Ende mmitgehen,haben Sie das gute Gefühl: Meine Finanzen habe ich nun endlich im Griff. Damit das auch so bleibt, ist hin und wieder eine Anpassung erforderlich.
Ihr
Peter Bödeker
Diplom Volkswirt
Beurteilung der aktuellen Lage an den Börsen
Kursdaten von GOYAX.de
Das Jahr 2024 läuft gut für DAX und Co. Der Deutsche Aktienindex hat schon an der 19.000er-Marke gekratzt. Viele Börsen, auch der japanische Nikkei, befinden sich auf oder in der Nähe vom All-Time-High.
Wie ist der momentane Stand zu bewerten? Schon völlig überzogen oder kann man noch einsteigen? Als Entscheidungshilfe schauen wir uns das durchschnittliche Kurs-Gewinn-Verhältnis der Aktien einiger Indizes an:
| Datum | Index | Stand | KGV* | ⌀-KGV |
| 12.07.2024 | MSCI | 3.600 | ca. 22 | 20 |
| Historische MSCI-Werte im Vergleich: 31. Mai 2021 KGV 13,35 (langjähriges Tief) und 31. Mai 2021 KGV 27,3 (langjähriges Hoch). | ||||
| 12.07.2024 | DAX | 18.500 | ca. 16,8 | 15 |
| 12.07.2024 | S&P 500 | 5.600 | ca. 28,4 | 22,2** |
| Kurz nach der Finanzkrise 2008 fiel der Kurs des S&P500 so tief, dass wir kurzfristig ein KGV von unter 10 beobachten konnten. In 2021 hingegen war der Wert auf deutlich über 30 geklettert. | ||||
| * Bezogen auf die Gewinne der letzten 12 Monate. ** Der letzten 10 Jahre. Quelle für KGV-Berechnungen: Stiftung Warentest, Börse-Online; Alle Angaben ohne Gewähr. |
||||
Die Faustregel zur Börse besagt, dass die Kurse umso attraktiver zum Einstieg sind ...
... je kleiner das KGV der Aktie/des Index im historischen Vergleich.
... und, vice versa, je höher die Dividendenrendite im historischen Vergleich.
- Größere Neuinvestitionen geplant? Laut einer aktuellen Untersuchung von Finanztest ist der beste Zeitpunkt immer: jetzt! Wer einen Anlagehorizont von 15 Jahren im Blick hat, ist stets mit Gewinn aus der Börse ausgestiegen. Das galt jedenfalls bisher. Vorausgesetzt, man investiert breit gestreut, z. B. in den MSCI (bzw. dessen ökologischer Variante). Denn auf lange Sicht stiegen die Börsen bisher immer an.
- Ich würde ergänzen, diesem Rat nicht zu folgen, wenn die Börse gerade überhitzt ist. Um dies zu beurteilen, lohnt der Blick auf den aktuellen KGV im Verhältnis zum langjährigen Durchschnitt.
- ETF-Investoren raten wir stets, fünf Jahre vor dem Zeitpunkt, wenn das Geld benötigt wird, die Börsenlage anzuschauen. Ist die Börse zu diesem Zeitpunkt hoch, sollte man verkaufen und das freigewordene Geld für die Restzeit in festverzinsliche Anlagen umschichten.
- Gold
Die Ukraine-Krise schob den Goldkurs nach oben. Auch in 2024 geht es weiter nach oben. Ein Allzeithoch folgte auf das nächste, der Aufwärtstrend scheint ungebrochen. Aber: Wenn die Festgeldzinsen weiter steigen, sich die Krisen auslaufen und gleichzeitig die Inflation zurückgeht, könnte der Goldpreis darunter leiden, da dann umgeschichtet wird. Allerdings sieht es danach nicht aus. - Wer jetzt in Gold anlegen möchte, beachte diesen Ratgeber.
10 Jahres-Entwicklung des Goldpreises je Feinunze in Euro
1 Monat in Euro je Feinunze
12. Juli 2024, Peter Bödeker, Dipl. Volkswirt
Zinsen (Stand: 6. Juli 2024)
Tagesgeldzins: 3,77 %
Festgeld: 12 Monate: 3,60 % | 24 Monate: 3,60 % | 48 Monate: 3,50 %
Baufinanzierung 5 Jahre, 60 %-Beleihung: ab 3,21 % effektiver Jahreszins | 10 Jahre, 80 %: ab 3,40 % eff. Jahreszins
Baufinanz-Zinsen - Vergleich mehrerer Banken
Ratenkredit: Ab 3,69 % für 36 Monate, freie Verwendung
Autokredit: Ab 3,69 % für 60 Monate
Gute ETF
Geld-Welten-Standardfonds: iShares MSCI World SRI
- ISIN: IE00BYX2JD69, WKN A2DVB9
- GELW-WELTEN-EMPFEHLUNG (für Basis-ETF + nachhaltig)
Dieser Fonds erfüllt alle relevanten Geld-Welten-Kriterien an eine Basis-Geldanlage: breit streuend, thesaurierend, physisch replizierend, eingebauter Inflationsschutz, ökologisch inspiriert, langjährig gute Rendite, kostengünstig. - Argumente: Gute Morningstar-Bewertung (4 von 5 Sterne). Finanztest Juni 2024: 1. Wahl
- Anlage: ETF auf den MSCI World SRI Select Reduced Fossil Fuels Index, weltweit, ca. 372 Aktien.
- Anbieter: iShares (von der US-amerikanischen Fondsgesellschaft BlackRock verwaltet)
- Wiederanlage der Dividenden? Thesaurierend
- Replikationsmethode: Physisch (Optimiertes Sampling)
- Fondswährung: Euro
- Fondsvolumen: ca. 7 Mrd. Euro
- Laufende Kosten pro Jahr: 0,20 %
- Rendite 5 Jahre: ca. 11,1 % pro Jahr
- Kursentwicklung (ca.-Werte): 2020: +17,49 %; 2021: +26,32%; 2022: -16,9%; 2023: +20,60%;
- Günstig erhältlich bei: kostenlos im Sparplan z. B. bei Scalable Capital*, Trade Republic*, flatex*, ING*, 1822direkt*
Ähnliche ETF:
- Ebenfalls thesaurierend: BNP Paribas Easy MSCI World SRI (ISIN: LU1291108642, WKN A2AL1S),
- Ausschüttend: UBS MSCI World Socially Responsible (ISIN: LU0629459743, WKN A1JA1R)
Gute ETF auf den "normalen" MSCI
- HSBC MSCI World Ucits ETF USD (ISIN: IE00B4X9L533)
- iShares Core MSCI World Ucits ETF (ISIN: IE00B4L5Y983)
- Amundi Lyxor Core MSCI World (DR) Ucits ETF - Acc (ISIN: LU1781541179)
Siehe zu allen Fondsempfehlungen:
# Humor
Kommt ein alter Mann in die Bank
Kommt ein älterer Mann in die Bank, und will dort ein Sparbuch mit 3.000 Euro eröffnen.
Mann:
„Ist mein Geld bei Ihrer Bank auch sicher?“
Kassierer:
„Natürlich doch!“
Mann:
„Und was ist, wenn Sie pleite gehen?“
Hausratversicherung wofür & warum? ► Wichtige Punkte ► Tipps & Empfehlungen
Drei Viertel a ller Haushalte verfügen über eine Hausratversicherung, und das ist auch gut so. Wer braucht eine Hausratversicherung? Nutzen Sie diese Versicherung, wenn Sie schon einiges in Ihren Haushalt investiert haben und knausern Sie dann auch nicht bei der Versicherungssumme.
Als Student mit Bett und Schreibtisch muss diese Versicherung nicht unbedingt sein, ist andererseits aber schon für wenige Euro im Jahr zu haben. Wer schon viele Jahre eine Hausratpolice besitzt, sollte diese immer mal wieder anpassen lassen, da der Wert des Hausrats in der Regel steigt. Zudem lässt sich mit einem Neuabschluss öfters einiges sparen. Worauf sollte man bei der Hausratversicherung noch achten?
Tagesgeld Vergleich: von Sicherheit, Bonusangeboten und nachhaltigen Optionen
Willkommen beim großen Tagesgeld-Vergleich auf www.geld-welten.de. Ein Tagesgeldkonto ist ein sinnvoller Baustein vernünftigen Geldumgangs - sie lotsen das Geld vom Girokonto weg, reduzieren so Ihre Konsumgelüste und können das Geld von dort aus weiter zu einer längerfristigen Anlage umschichten.
Achten Sie bei den Anbietern auf die deutsche Einlagensicherung. Interessant auch: Anbieter, die hohe Zinsen nur an Neukunden zahlen, würden wir mit Bedacht wählen, so Sie nicht ständig das Tagesgeldkonto wechseln möchten. Aufmerksame Sparer können von den besonderen Konditionen profitieren. Wir bevorzugen Anbieter, die einigermaßen hohe Zinsen zahlen und diese stets allen Kontoinhabern, auch den Bestandskunden, zur Verfügung stellen. Allerdings sind diese heutzutage selten geworden.
Dauerhaft gute Tagesgeld-Anbieter
Dauerhaft gute Tagesgeld-Anbieter
Die höchsten Zinsen bekommen beim Tagesgeld nahezu immer nur Kunden, die regelmäßig das Tagesgeldkonto wechseln. Frei nach dem Motto: "Wer nicht wechselt, ist der Blöde". Aber es gibt Ausnahmen. Einige (wenige) Banken waren in den letzten 24 Monaten dauerhaft unter den Top-20 der Zinserträge vertreten.
Krankenkassenwechsel Voraussetzungen
Wie Sie die gesetzliche Krankenkasse wechseln können: Voraussetzungen, Tipps & seltene Fakten
Die Wahl der richtigen Krankenkasse kann einen deutlichen Einfluss auf Ihre Gesundheitsversorgung und finanzielle Belastung haben. In Deutschland gibt es eine Vielzahl von gesetzlichen Krankenkassen, die – in gewissen Grenzen – unterschiedliche Leistungen und Beitragssätze anbieten. Ein Wechsel der Krankenkasse kann Ihnen bessere Leistungen, niedrigere Beiträge und/oder einen verbesserten Service bieten.
Dieser Artikel bietet einen Überblick über die Voraussetzungen für den Wechsel, erläutert den Wechselprozess (der vereinfacht wurde) und erklärt die Vorteile eines Krankenkassenwechsels. Zudem erfahren Sie spannende historische Hintergründe, psychologische Aspekte und seltene Fakten, die man sonst selten hört.
Bezahlen im Internet ohne Konto
Bezahlen im Internet ohne Konto: Diese Möglichkeiten gibt es
Möchtest du im Internet etwas kaufen, hast aber kein Bankkonto oder möchtest es nicht für diese Zwecke verwenden? Kein Problem! Es gibt nämlich verschiedene Zahlungsmöglichkeiten, die es dir erlauben, online einzukaufen oder Rechnungen zu begleichen, ohne ein Bankkonto zu nutzen. In diesem Artikel zeigen wir dir, welche Optionen es gibt und was du bei der Nutzung beachten solltest.
# Zitat
„Alle Wasser eilen der Küste, und Geld dem reichen Manne zu.“
Aus Dänemark
# Top-3-Artikel
Aus 5 Euro ein Geldgeschenk falten
Aus 5 Euro ein Geldgeschenk falten: Anleitung für 13 Motive
Auch aus einem Geldgeschenk von 5 Euro kann man tolle Sachen zaubern. Wir haben Faltanleitungen für den fünf-Euro-Geldschein zusammengestellt.
Die faszinierende Geschichte des Goldes: von der Antike bis heute
Gold, das ewige Symbol für Reichtum und Stabilität, durchzieht wie ein goldener Faden die Geschichte der Menschheit. Es wurde schon vor mehr als 7000 Jahren als Zahlungsmittel verwendet und ist ein Symbol für Macht, Status und Reichtum und hat als Mittel zur Schaffung von Währungen und als Mittel zur Speicherung von Werten gedient. Es ist auch ein Zeichen für Einheit und Solidarität, da es in vielen Kulturen als Symbol des Friedens und des Glücks angesehen wird.
Von den antiken Zivilisationen, die es als göttliches Metall verehrten, über die Goldrausch-Ära, die ganze Gesellschaften transformierte, bis hin zu seiner Rolle in der modernen Wirtschaft und Technologie – Gold hat stets eine Rolle gespielt. Dieser Artikel entführt Sie auf eine spannende Reise durch die Zeiten und zeigt, wie Gold die Wirtschaft, Kultur und Technologie der Welt beeinflusst hat und weiterhin beeinflusst.
Ein Kleeblatt aus Geld falten - Anleitung
Schwierigkeitsgrad (Skala von 1 bis 5): 2
Das Kleeblatt steht für Glück. Ein Kleeblatt als Geldgeschenk steht für Glück und Möglichkeiten (durch das Geld) - eine ideale Kombination. Dabei kommen meist vier Geldscheine zum Einsatz.
Geld in aller Seelenruhe
Geld besitzen bedeutet Möglichkeiten - richtig. Dies ist aber nur die ein Aspekt. Auf der anderen Seite steht Geld für Sorgen, Angst und vermeintlicher Abhängigkeit. Dies gilt es Schritt-für-Schritt zu reduzieren. Geld-Welten.de zeigt Wege auf, gleichzeitig gelassener und erfolgreicher in Sachen private Finanzen zu werden. Unsere Artikel stehen stets unter dem Zeichen Gelassenheit. Nicht maximaler Profit, nicht sklavisches Sparen - Ziel ist eine (innere) Unabhängigkeit vom Geld. Am besten lassen Sie sich mit unserem kostenfreien Geld Welten Magazin durch die wichtigen Inhalte führen. Sie können es oben kostenfrei abonnieren. Nach einigen Monaten werden Sie die Veränderung spüren ...
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- Schritt 3: Geld im Alltag
- Schritt 4: Besser leben
- Schritt 5: Altersvorsorge
- Schritt 6: Geld anlegen
- Schritt 7: Kontrolle
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